Other Animals Under Chile’s New Real Estate Co-Ownership Law: An Analysis in the Light of Animal Law

Los demás animales en la nueva ley de copropiedad inmobiliaria chilena: un análisis desde el derecho animal

With the new real estate co-ownership law —Law Nº 21.442 of 2022— coming into force, Chilean legislation resolved the controversy about how legitimate it is banning, through co ownership regulations, the keeping of so-called “pets or companion animals” in condominiums. Despite this, the current regulation is not free of flaws that the doctrine has failed to address for the time being, even less by the Animal Law discipline. On this basis, the rules of the new Chilean real estate co-ownership law and its regulations in relation to the keeping of animals in condominiums are analyzed in the light of Animal Law. We found that the new provisions develop the so-called “principle of animal protection” (Henríquez Ramírez, 2021), raising the standards of protection in favor of these individuals and incorporating special rules for responsible ownership.

1. Corral Talciani, H. (2018). El caso de Angus: reglamento de copropiedad y tenencia de mascotas. Derecho y Academia: el blog de Hernán Corral. https://corraltalciani.wordpress. com/2018/06/24/el-caso-de-angus-reglamento-de-copropiedad-y-tenencia-de-mascotas/
2. González Marino, I. (2023). La familia multiespecie: una aproximación desde el Derecho Animal. En R. M. De la Torre Torres & A. Henríquez Ramírez (coords.), Derecho Animal Latinoamericano (pp. 115-127). Editorial Porrúa.
3. González Marino, I. (2021). Convivencia con animales no humanos en condominios: algunas notas a propósito de su prohibición y facultades de los jueces para modificar los reglamentos de copropiedad en Chile y los reglamentos de propiedad horizontal en Argentina. Revista Chilena de Derecho Animal, 3, 81-101. http://revistaderechoanimal.cl/ wp-content/uploads/2021/12/Israel-Gonzalez-Marino.pdf
4. Henríquez Ramírez, A. (2021). El principio de protección del bienestar animal: elementos para su configuración en el derecho chileno. Revista de Bioética y Derecho, 3, 235-252. https://doi.org/10.1344/rbd2021.53.33084
5. Molina Córdova, F. (2020). Animales en la Constitución, su inclusión en Chile. Revista Chilena de Derecho Animal, 1, 123-142. http://revistaderechoanimal.cl/wp-content/ uploads/2020/11/Fabian-Molina-Cordova.pdf
6. Pezzetta, S. (2020). El giro animal: impacto y desafíos para el derecho latinoamericano. Revista Chilena de Derecho Animal, 1, 29-36. http://revistaderechoanimal.cl/wp-content/ uploads/2020/11/Silvina-Pezzetta-1.pdf
7. Sepúlveda Larroucau, M. A. (2019). El reglamento de copropiedad de la ley Nº 19.537. Revista de Derecho Inmobiliario, 3(1), 9-31. https://www.sepulvedayescudero.cl/wpcontent/uploads/2020/01/El-reglamento-2019.pdf
8. Sepúlveda Larroucau, M. A. (2018). Mascotas en la copropiedad inmobiliaria. Alcances del reglamento. Diario Constitucional. https://www.diarioconstitucional.cl/articulos/ mascotas-en-la-copropiedad-inmobiliaria-alcances-del-reglamento/